Moisissure dans l’appartement
Dans les bâtiments anciens, l’installation peut souvent entraîner une augmentation de l’humidité et de la formation de moisissures. Cela est dû au fait que les nouvelles fenêtres se ferment plus hermétiquement que les anciens éléments de construction. Avec les anciennes fenêtres, les joints ne sont généralement plus aussi efficaces pour empêcher complètement un échange d’air entre l’intérieur et l’extérieur. Avec les fenêtres modernes, c’est différent. Elles sont conçues pour se fermer aussi hermétiquement que possible afin de permettre une très haute efficacité énergétique.
Éviter la moisissure grâce à une bonne aération
Cela signifie : Dans un ancien bâtiment avec de nouvelles fenêtres, il faut aérer plus souvent pour évacuer l’air intérieur ancien et vicié vers l’extérieur. Pour cela, des aérateurs de feuillure peuvent être installés dans le dormant de la fenêtre. Ceux-ci permettent à un certain volume d’air de circuler à travers l’élément de fenêtre. Les aérateurs de feuillure sont conçus pour se fermer automatiquement par temps venteux, évitant ainsi une perte d’énergie excessive et permettant également d’introduire une quantité d’air bien définie à l’intérieur de la pièce.
Une aération insuffisante – c’est-à-dire une erreur d’utilisateur évidente – n’est cependant qu’une des raisons pour lesquelles la moisissure se développe. Il existe également deux raisons structurelles qui peuvent être à l’origine du phénomène :
- une mauvaise exécution du raccordement mural
- le déplacement du point de rosée dans le mur
Le raccordement mural doit être étanche
Le raccordement mural est aujourd’hui réalisé selon les directives du label de qualité RAL, différemment de ce qui se faisait auparavant. Autrefois, le joint entre le mur et l’embrasure de fenêtre était simplement rempli de mousse expansive après la pose, puis enduit. Il est désormais prouvé qu’une telle exécution n’est pas 100 % étanche au vent. C’est pourquoi aujourd’hui, des bandes d’étanchéité spéciales sont intégrées pour rendre le joint hermétique.
En l’absence d’un tel joint, un soi-disant pont thermique peut se former dans la zone du joint de raccordement. Alors que la fenêtre retient la chaleur dans la pièce, l’énergie de chauffage s’échappe par le joint vers l’extérieur. La surface du mur intérieur dans cette zone se refroidit fortement, ce qui peut entraîner la condensation de l’humidité de l’air chaud de la pièce à cet endroit. Et là où il y a de l’humidité, de la moisissure peut se développer dans le pire des cas.
Les fenêtres ne sont plus le point le plus froid du mur
Le point de rosée décrit l’endroit dans le mur où la température est inférieure à celle à laquelle l’humidité de l’air ambiant se condense. Ce point devrait se situer dans le mur, de sorte qu’il n’y ait pas de condensation indésirable sur les surfaces des murs intérieurs.
En général, les fenêtres sont les points les plus froids de la façade, ce qui peut entraîner la formation de condensation en cas d’humidité excessive. Cependant, si des fenêtres à haute isolation thermique sont installées dans un mur non isolé, il est possible que le point de rosée se déplace.
Ce ne sont plus les fenêtres, mais les murs qui sont la surface la plus froide à l’intérieur. Cela peut entraîner la condensation de l’humidité de l’air ambiant directement sur le mur. Ce problème ne peut être résolu que par une isolation du mur – de préférence par une isolation extérieure. En général, une bonne protection thermique est toujours une combinaison de fenêtres bien isolées et de murs isolés, de sorte que l’isolation de la façade après le remplacement des fenêtres est la prochaine étape logique de la rénovation énergétique.
Éliminer efficacement la moisissure
En cas d’infestation de moisissures dans les espaces de vie, les habitants doivent l’éliminer de manière fiable. En effet, la moisissure – et surtout les spores de moisissure – peuvent provoquer des maladies respiratoires et des allergies. Deux scénarios peuvent être distingués :
- Si la moisissure apparaît nouvellement et seulement à des endroits limités, les habitants peuvent intervenir eux-mêmes
- Si l’infestation de moisissures est un problème de longue date et concerne une plus grande surface, l’élimination est la tâche d’une entreprise spécialisée
Conseil : Pour les locataires, une aération et un chauffage suffisants des espaces de vie sont obligatoires. Cependant, si de la moisissure apparaît, le propriétaire doit prouver, en cas de doute, que le dommage est dû à l’aération et au chauffage et non à une isolation insuffisante.
Dans le commerce, une large variété de produits anti-moisissures est disponible pour éliminer soi-même les petites surfaces de moisissures. On peut distinguer :
- des produits chimiques à base de chlore,
- des produits de nettoyage à base d’alcool ainsi que
- des produits de nettoyage à base de peroxyde d’hydrogène.
Les produits de nettoyage chimiques à base de chlore sont les plus efficaces. En quelques secondes, ils détruisent les spores de moisissure dangereuses. Leur inconvénient : les ingrédients sont dangereux pour la santé. Les produits à base d’alcool ou de peroxyde d’hydrogène sont nettement moins dangereux. Ils doivent être utilisés conformément aux indications du fabricant respectif.
En général, ces produits de nettoyage ne doivent être utilisés qu’en cas d’infestation superficielle de moisissures. Si la moisissure – lorsqu’elle a pu agir plus longtemps sur les éléments de construction – a déjà atteint le papier peint sous-jacent ou même le plâtre, une rénovation plus complète est nécessaire. Dans ce cas, toutes les zones endommagées sont enlevées et reconstruites à partir de zéro. En cas de doute, un expert devrait évaluer l’infestation de moisissures et recommander les mesures correctives appropriées. Les travaux peuvent ensuite être effectués par des entreprises spécialisées.
Il est fondamental de noter : La formation de moisissures n’est toujours qu’un symptôme qui se manifeste en cas de ventilation insuffisante, d’isolation défectueuse, d’humidité dans la maçonnerie ou pour des raisons similaires. Pour que la moisissure reste définitivement à l’écart des espaces de vie, la cause doit être éliminée.
Conseil :
Il suffit souvent de bien aérer pour bannir définitivement la moisissure des espaces de vie. L’objectif est d’éliminer l’excès d’humidité de l’air ambiant. Une humidité de l’air de 55 à 60 % est optimale à une température ambiante de 21 degrés Celsius. En hiver, l’air peut être encore plus sec. Un hygromètre aide à surveiller l’humidité de l’air.
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