Remplacement des fenêtres : Coûts
Les maîtres d’ouvrage qui prévoient un remplacement de fenêtres doivent selon le nombre, la taille et le type de fenêtres mettre la main à la poche. Pour une maison individuelle, les coûts des nouvelles fenêtres atteignent rapidement les cinq chiffres. Si des équipements spéciaux sont également prévus, si le bâtiment est soumis à la protection des monuments historiques ou si les fenêtres sont remplacées en même temps qu’une rénovation de façade, les coûts augmentent encore considérablement.
Des informations précises sur le montant à investir dans les nouvelles fenêtres sont fournies par des offres individuelles de l’entreprise de menuiserie, car chaque projet de remplacement de fenêtres est différent. La base de l’offre comprend les dimensions, le matériau du cadre, le vitrage et les particularités des nouvelles fenêtres, auxquels s’ajoutent les coûts de démontage des anciennes fenêtres et d’installation des nouvelles.
Quand le remplacement des fenêtres est-il rentable ?
En principe, les fenêtres installées avant 1995 – c’est-à-dire avant l’entrée en vigueur de la première réglementation thermique – devraient être remplacées le plus rapidement possible. Les valeurs U de ces fenêtres, en raison du simple vitrage, des fuites et d’une installation défectueuse, ne répondent plus aux exigences élevées en matière d’efficacité énergétique. Conséquence : des coûts de chauffage élevés, qui pèsent lourdement sur le budget avec la hausse des prix de l’énergie, ainsi que sur l’environnement et notre climat.
Conseil : En cas de doute, un conseiller en énergie qualifié peut examiner, évaluer les fenêtres existantes et recommander les bonnes mesures de rénovation.
Exemples de coûts pour le remplacement de fenêtres
Selon le type de matériau de cadre et le vitrage choisi, les coûts des nouvelles fenêtres varient, c’est pourquoi les indications de prix forfaitaires ne peuvent toujours servir que de points de repère approximatifs. Une fenêtre à un battant de 1,50 x 1,50 m fournit la taille d’exemple dans le tableau suivant :
| Matériau du cadre | Vitrage | Valeur U en W/m²K | Coût total/m² | Coût total fenêtre 1,50×1,50 |
|---|---|---|---|---|
| Plastique | Vitrage double Vitrage triple |
1,3 0,86 |
env. 400 env. 430 |
env. 500 env. 550 |
| Plastique-aluminium | Vitrage double Vitrage triple |
1,2 0,8 |
env. 540 env. 570 |
env. 700 env. 750 |
| Bois | Vitrage double Vitrage triple |
1,3 0,9 |
env. 550 env. 580 |
env. 730 env. 780 |
| Bois-aluminium | Vitrage double Vitrage triple |
1,3 0,9 |
env. 660 env. 690 |
env. 910 env. 960 |
| Aluminium | Vitrage double | 1,1 | env. 970 | env. 1.400 |
Conseil : Les grandes fenêtres sont plus chères que les petites. Cependant, une taille double ne conduit pas à un prix double. Le matériau de cadre choisi et le vitrage ont un impact beaucoup plus important sur le prix de la fenêtre.
Dépose des anciennes fenêtres – possible également en autonomie
La dépose et l’élimination des anciennes fenêtres représentent environ 10 % du coût total du remplacement des fenêtres. Bien que l’installation doive être confiée à un professionnel, les propriétaires peuvent économiser des coûts en procédant eux-mêmes à la dépose des anciennes fenêtres.
Cependant, plusieurs points doivent être pris en compte dans cette réflexion :
- Si la dépose des anciennes fenêtres entraîne des destructions et des dommages à la maçonnerie, au revêtement de sol ou aux meubles, le maître d’ouvrage doit supporter les coûts lui-même ou réparer les dommages. Si l’entreprise spécialisée effectue la dépose, elle est responsable des éventuels dommages causés.
- Les entreprises spécialisées peuvent généralement éliminer les anciennes fenêtres à moindre coût et avec moins d’effort que les particuliers, car elles disposent de l’équipement technique nécessaire et du savoir-faire.
- Les entreprises de menuiserie peuvent mieux coordonner la dépose et la pose. Si le maître d’ouvrage effectue la dépose, une bonne coordination avec l’artisan est nécessaire pour que les nouvelles fenêtres soient installées le plus rapidement possible.
Conseil : Si une dépose de fenêtre en autonomie est prévue, ce travail doit être effectué par au moins deux personnes.
Investir maintenant – économiser à long terme
Le fait est que le remplacement des anciennes fenêtres dans une maison est un investissement important. Cependant, les propriétaires ne devraient pas seulement considérer les coûts engendrés, mais aussi les potentiels d’économies pour l’avenir. Selon le type de système de chauffage et de combustible utilisé, les coûts des nouvelles fenêtres s’amortissent à long terme et l’investissement initial devient un potentiel d’économie.
La durée de l’amortissement doit être calculée individuellement. La période la plus courte, à partir de 8 ans, est offerte par le remplacement de fenêtres à simple vitrage avec une valeur U élevée à partir de 2,0 W/m²K par des fenêtres avec des vitrages isolants à deux ou trois couches et une valeur U inférieure à 1,0 W/m²K.
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